Schuldsaldoverzekering » Definitie

Bij wie lening aangaan?

schuldsaldoverzekering — Mon, 01 Mar 2010 15:13:10 +0000

Bij wie moet je je richten om een lening aan tegaan? De bankverzekeraar, de verzekeringsagent, de kredietmakelaar?

De bankverzekeraar
Sinds enkele jaren heeft de bankier zich omgevormd tot ‘bankverzekeraar’ die je voortaan zowel bank- als verzekeringsproducten kan aanbieden. Het krediet via wedersamenstelling van het kapitaal (tak 21 en tak 23) kan alleen worden voorgesteld door de verzekeringsmaatschappij die aan de bank is verbonden.

De verzekeringsagent
De verzekeringsagent stelt alleen verzekeringsproducten voor. Bij een hypothecaire lening verkoopt hij dus alleen krediet via wedersamenstelling van het kapitaal.

De kredietmakelaar
Een kredietmakelaar hangt van geen enkel financieel organisme af en kan dus producten aanbieden van de instanties die hiervoor de machtiging geven. Hierbij wordt rekening gehouden met de individuele situatie van de kandidaatlener.

Bron: Immoweb

Definitie hypothecaire lening

schuldsaldoverzekering — Tue, 02 Feb 2010 11:48:14 +0000

Een hypothecaire lening is een krediet waarvan de terugbetaling is gedekt door hetzij een hypotheek, ofwel een hypothecaire volmacht. Door een hypothecaire inschrijving te nemen verwerft diegene die een lening verstrekt (bank of verzekeringsmaatschappij) het recht het onroerend goed, meestal een bouwgrond of een woning, te verkopen als de kredietnemer zijn verplichtingen niet meer kan nakomen.

De kredietverstrekker wordt door de hypothecaire inschrijving een bevoorrecht schuldeiser tegenover eventuele andere schuldeisers. Op één onroerend goed kunnen verschillende hypotheken rusten. Men spreekt van een hypotheek in eerste, tweede, derde rang, enz. Meestal vraagt een kredietverstrekker een hypotheek in eerste rang. Dat betekent dat hij bij een eventuele verkoop voorrang heeft op alle andere schuldeisers. Voor het opstellen van een hypothecaire kredietakte doet men beroep op een notaris. De hypotheek die men verleent aan de kredietverstrekker (bank of verzekeringsmaatschappij) waarborgt alle huidige en toekomstige schulden. Maar de kredietnemer heeft het recht de hypotheek op te zeggen. Hierdoor kan de hypotheek
niet meer worden gebruikt voor nieuwe schulden. In een aantal gevallen zal het voor de bank volstaan dat het krediet gewaarborgd wordt door een hypothecaire volmacht. Een hypothecaire volmacht kan op elk ogenblik omgezet worden in een hypotheek. Een hypotheek in tweede of nog lagere rang en een hypothecaire volmacht bieden minder zekerheid voor de bank. Daarom wordt het tarief van een woningkrediet dat niet gedekt is door een hypotheek in eerste rang verhoogd.

Wat is een schuldsaldoverzekering?

schuldsaldoverzekering — Mon, 25 Jan 2010 12:42:22 +0000

Wat is een schuldsaldoverzekering?
Wanneer er een hypothecair krediet wordt afgesloten voor de aankoop van een huis, kan je ervoor kiezen om een verzekering te nemen die je partner of andere erfgenamen financieel beschermt in geval jij zou overlijden vóór het geleende kapitaal volledig is afbetaald aan de kredietverlener. Zo kan je vermijden dat de maandelijkse aflossingen voor de langstlevende partner plots te hoog zouden uitvallen en je partner hierdoor in de financiële moeilijkheden geraakt.

Een schuldsaldoverzekering (SSV) is niet verplicht, maar over het algemeen wel aanbevolen bij het afsluiten van een hypothecair krediet. De schuldsaldoverzekering garandeert de terugbetaling van het hele kapitaal of een deel ervan, afhankelijk van hoeveel je verzekert hebt, en dit in geval van overlijden vóór het aflopen van het hypothecair contract. Tijdens de looptijd van het contract neemt het uit te keren kapitaal geleidelijk af, evenredig met het afbouwen van het openstaand saldo van het af te betalen kapitaal. Heel belangrijk om weten is dat de schuldsaldoverzekering alleen de financiële gevolgen dekt bij overlijden van de verzekerde partner.