Hoeveel geld kan ik lenen voor mijn huis?
Hoeveel men kan lenen hangt af van twee factoren:
De waarde van het onroerend goed.
Het maximumbedrag dat men kan lenen hangt af van de verkoopwaarde van het onroerend goed dat men als waarborg voor het krediet voorstelt. Anderzijds is het niet mogelijk meer te lenen dan de totale kostprijs van het project (eventueel inclusief kosten).
De terugbetalingcapaciteit
Er moet een gezonde verhouding zijn tussen het inkomen enerzijds en de lasten van het krediet en eventuele andere financiële verbintenissen anderzijds. Een goede vuistregel is dat het totaal van de maandelijkse aflossing niet hoger mag zijn dan één derde van het netto maandelijks gezinsinkomen. Maar de budgettaire mogelijkheden van een gezin worden zowel bepaald door het inkomen als door de levensstijl (vakantie, vrije tijd, …) en zijn dus voor elk gezin verschillend. Daarom kunnen soms grotere terugbetalingen worden aanvaard. Soms zal de cliënt er de voorkeur aan geven een kleiner bedrag per maand terug te betalen. Het toegepaste tarief speelt ook een rol bij de bepaling van de terugbetalingcapaciteit. Hoe hoger het tarief, hoe hoger het maandelijks te betalen bedrag (en omgekeerd).
